MEDICIONES

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TOPOGRAFÍA

Medición de Terrenos

Por lo general las parcelas tienen tres superficies distintas:

  • Superficie de la Escritura
  • Superficie que aparece reflejada en el Catastro
  • Superficie Real del Terreno

Las cuales deberían coincidir aunque esto no siempre se cumple, conllevando problemas a la hora de vender, comprar, cambiar de nombre en catastro, en las expropiaciones, etc.

Para solucionar esto es necesario medir la parcela con los instrumentos adecuados, obteniendo con la máxima precisión y exactitud todos los datos relativos a la parcela (superficie, dimensiones, desniveles…).

Desde LindesMelide tramitamos todo el proceso, manteniéndolo informado en todo momento de todos los pasos. Además, al final de dicho proceso se le entrega un plano detallado a escala con todos los datos de la parcela.

Para la realización de estos trabajos contamos con los aparatos más precisos (Estación Total, GPS…) y con expertos profesionales que le ayudarán en todo el proceso.

Deslindes

Si tiene problemas con los linderos debido a la falta de datos o marcos que delimiten sus parcelas, nosotros le podemos ayudar, marcándole el límite exacto de su parcela y reflejándolo en un plano detallado.

En caso de no verse el límite de la finca de un extremo a otro debido a su longitud, nosotros le marcamos, con la máxima precisión, la línea que divide su parcela de la colindante.


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CONCENTRACIÓN PARCELARIA

La Concentración Parcelaria es un proceso largo y complejo en el que nosotros le podemos ayudar desde los inicios de la misma, comprobando la clasificación, puntuación y valoración tanto de las fincas aportadas y como de las recibidas, hasta la entrega de las fincas de reemplazo, supervisando la colocación de los marcos y las superficie de la misma. Tramitamos también cualquier tipo de recurso y/o reclamación que sea necesaria durante todo el proceso.


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CATASTRO

Hasta hace pocos años el catastro, sobre todo el rústico, apenas tenía valor. A día de hoy es algo muy importante, ya que para hacer cualquier transmisión de bienes (compra, venta, herencia, etc…) es obligatorio reflejar el número de polígono y parcela en la escritura, y además en el registro le van a exigir que coincida la superficie catastral con la que figura en la escritura. En la mayoría de los casos no coincide, pues en la realidad si se mide, hay una superficie; en la escritura figura otra cantidad porque desde atrás se ha venido copiando de documentos antiguos sin medir; y en el catastro figura otra distinta, porque cuando se renovó no han pasado a visitar la finca, y en la mayoría de los casos el propietario no le dio importancia al periodo de exposición pública para poder alegar, o bien no se enteró de dicha exposición porque reside en otro lugar, parroquia, provincia, etc…

Nosotros le asesoramos en los pasos a seguir para resolver cualquier duda o problema con catastro y si quiere también se lo tramitamos hasta el final, tanto en Catastro, como luego en Notaria y Registro.

También realizamos cambios de titular, cambios de cultivo de fincas, altas y bajas en el IBI … y cualquier gestión relacionada con Catastro.


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INFORMES PERICIALES Y TOPOGRÁFICOS

Contamos con expertos en la confección de todo tipo de informes periciales e informes topográficos relacionados con mediciones de terrenos, posesiones de fincas, servidumbres de casas… Estudiamos su caso en profundidad y realizamos el informe firmado por el técnico competente en materia


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PARTICIÓN DE HERENCIAS

La partición de la herencia es el reparto de los bienes del fallecido entre todos los herederos del mismo en la proporción que a cada uno de ellos corresponda.

Para ello nuestra empresa cuenta con gran experiencia en estos casos tramitándole todo el proceso e informándole en todo momento de los movimientos realizados.

Realizamos el inventario de todos los bienes (rústicos y urbanos) valorándolos y realizando la medición de los mismos en caso de ser necesario. Confeccionamos los cupos o lotes y realizamos el sorteo de los mismos. Le informamos también de las diferencias entre hacer una Escritura Privada y una Pública o Notarial y estudiamos su caso y le aconsejamos lo mejor para usted.


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IMPUESTO DE SUCESIONES

Abierta la sucesión al fallecimiento de la persona, se dispone de un plazo de seis meses para la presentación de la liquidación del impuesto. Nosotros le asesoramos de los trámites a realizar para el cumplimiento de las obligaciones con Hacienda. Además el inventario de bienes que se realiza, puede aprovecharse luego para la partición de bienes.


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VALORACIONES

Se realizan valoraciones de bienes muebles e inmuebles, tanto rústicos como urbanos.


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LEGALIZACIÓN DE AGUAS

Le ayudamos en el proceso de concesión de aguas, ya sea de una traída vecinal o particular, de un pozo, fuente, riego…

Realizamos el levantamiento topográfico del cauce o la canalización y su situación georreferenciada así como el proyecto exigido por la Consellería de Medio Ambiente – Augas de Galicia, tramitando su expediente de principio a fin y aportando todos aquellos datos necesarios para la concesión.


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PERMISOS DE CORTA FORESTALES

Para poder cortar masas superiores a una hectárea es necesaria la confección de un Plan de Corta nombrando todos los aspectos relacionados con la misma, tales como número de pies a cortar, clase de árbol, tipo de corta…

Desde nuestra empresa realizamos las visitas a la parcela y el proyecto necesario, así como todos los trámites necesarios para obtener el permiso de corta necesario en cada caso.